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タクミ ホームズ へようこそ
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「自分でわが家を作る本」という、素晴らしい本が出版されている。脱帽。その言葉に尽きる。
ボクも家の建て方を書きたかった。「ハードとしての家作り」ですが、いかせんボクは設計のプロである。かつて大工もやっていた。そのため、ボクが書くとどうしても、セルフビルドにはならない。
巷間にあふれている建築の参考書は、建築を供給する人が書いているため、自分に都合の良いことしか書いてない。また、どうしても建築業界サイドから見ている。そして、自社の宣伝のために書かれたものが多い。
筆者の氏家誠悟さんは、在来工法を選び、４２坪の２階建てを見事に完成させている。
しかも、場所が岩手県であるため、寒冷地仕様となり難しさも増した。
にもかかわらず筆者は独力で完成させた。
家造りを考えた人は、セルフビルドをするしないにかかわらず、本書はとにかく必読である。
絶対に得るところが多く、おおいに参考になる。
なにしろプロのボクも、参考になったのだから。
本書の素晴らしいところは、材料と手間賃の関係がはっきりしていることだ。
通常だと、材料と手間賃が一体になった、材工共という単価を使う。
これだとどこまでが材料費で、施工費がどのくらいか判らない。
たとえば、屋根工事費として、コロニアルは坪当たり１５､０００円と計上されるが、材料は８､０００円／坪なのだ。７､０００円／坪が手間と言うことになる。
桧の柱は高いといわれるが、キッチンに比べたらはるかに安い。
この家は杉材を多く使っているが、総工費８６０万円のうち、構造材には１２１万円しか使っていない。
杉を桧にしても、１０万円も増えはしないだろう。
基礎を含めた構造部分に１７１万円、
屋根・外壁・サッシなどの内外装に３２８万円、
キッチン・電気・給排水などの設備に３４８万円、
その他に１３万円という内訳である。
いかに構造部分のウェイトが低いか判るだろう。
本書を読むと、坪５０〜５５万円くらいの仕様だと思う。
本職に頼めば、４２坪の家だから、４２×５５万円として、２､３１０万円かかる計算になる。
２､３１０万円−８６０万円＝１４５０万円が、手間賃と請負者の儲けなのだ。
とすれば、構造材のウェイトはもっと低い。
それに構造材にはこれ以上のグレードがない。
それにたいして、内装材や設備は、まだまだ高級品を使うことが出来る。
本書を読むと、請負で施工されている住宅の中身がよく見えてくる。
請負でやる以上１４５０万円を、ゼロにするわけにはいかない。
しかし、どこにこだわるのが良いのか、本書は家造りの本質と醍醐味を見事に書き記している。
＜サーファープロジェクト＞が完成しました。
建築主のあなたと一緒に、家造りを進めていきます。
（２０１０．４．５） |
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サーファープロジェクトの２階 |
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ＴＡＫＵＭＩ Ａmazonから、＜タクミ商店＞に使えそうな道具を集めてみました。 |
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＜大工道具の話＞を読めば、道具が使えるようになるように、書き込み始めました。まず、鉋（カンナ）の仕立てから、書いています。 |
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リフォームを考えたときには、さまざまなサイトを見たいことと思います。そこで、＜リフォームへの招待＞というページを作ってみました。どんなリフォームがあるのか、参考にしてください。 |
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